Résidence COLUMBA
Location meublée AGEN SUD
Semaine ou mois


 

Arrhes : Somme d’argent versée au moment de la réservation de mois de 3 mois. Cette somme équivalente à 25 % du montant de la location, s’impute sur le prix du séjour lorsque le locataire confirme sa réservation. Dans le cas contraire les arrhes sont perdues. Toutefois, si l’annulation intervient dans les 30 jours précédent sa date prévue d’arrivée, les arrhes sont restituées.

Si vous décidez d'annuler votre séjour ou de retarder votre date d'arrivée, vous devez nous en informer, au minimum 30 jours avant la date prévue de votre arrivée.
- si vous annulez votre séjour dans les 30 jours, les arrhes seront perdus
- si vous retardez votre arrivée initialement prévue, dans les 30 jours, nous facturerons à partir de la date initiale prévue et vos arrhes s'impurteront sur le prix du séjour à partir de la date initialement prévue.


Assurance multirisques habitation : le locataire doit obligatoirement s’assurer contre les risques locatifs dont il pourrait être responsable (dégâts des eaux, incendie, bris de glace…) dans le cadre d’un contrat d’hébergement long séjour. L’attestation d’assurance doit être remise au plus tard lors de l’état des lieux d’entrée.

Charges récupérables : C’est l’ensemble des frais engagés par le bailleur qu’il peut se faire rembourser par son locataire. Les charges récupérables sont distinctes du loyer principal. En matière de baux d’habitation, les charges récupérables sont limitativement énumérées par le Décret du 26 août 1987. Elles concernent les dépenses relatives à l’entretien courant du bien, des équipements mentionnés au contrat, ainsi que les menues réparations et certaines taxes.

Demande d’attribution d’un logement : vous pouvez télécharger le formulaire sur la page "Inscription" avant de le compléter et retourner à l’adresse qui y est indiquée. Au fur et à mesure de nos disponibilités, nous vous contactons afin de vous proposer un logement. Les attributions s’effectuent dans l’ordre de réception des demandes. Nous déterminons ensemble le logement vous convenant le mieux et nous prenons rendez-vous pour la signature du contrat d’hébergement.


Dépôt de garantie
: il est remis par le locataire à la signature du contrat d’hébergement. Il permet à Columba de se prémunir contre les dégradations ou les impayés éventuellement dûs par le locataire lorsqu’il quitte le logement.

Le dépôt de garantie est totalement restitué dans les 2 mois à compter de la remise des clés, si le locataire a rempli ses obligations (paiement de tous les loyers et charges et réalisation des travaux lui incombant).

 

 


Etat des lieux :
il s’agit du descriptif de l’état de votre logement. C’est une formalité obligatoire. Elle s’effectue à l’entrée (lors de la remise des clés) et à la sortie du locataire. L’état des lieux est annexé au contrat d’hébergement.


Frais de dossier
: ils sont versés par le locataire à la réservation du logement. Ils couvrent notamment les frais d’établissement du contrat d’hébergement, de gestion et d’état des lieux d’entrée & sortie. Pour un contrat d’hébergement en location classique, les frais de dossiers s’élèvent à 250 €

En cas d’annulation, les frais de dossier sont remboursés jusqu’à 30 jours avant la date prévue d’arrivée.

Liste des pièces à fournir

Le locataire
- 1 demande d’attribution d’un logement

- 1 demande d’information et réservation
- 1 copie de pièce d’identité (Carte d’identité Passeport)
- 1 relevé d’identité bancaire

- 1 attestation d’assurance
La caution
- 1 copie de pièce d’identité (Carte d’identité Passeport)
- 1 copie des 3 derniers bulletins de salaire
- 1 copie du dernier avis d’imposition
- 1 relevé d’identité bancaire
-
1 justificatif de domicile



Paiement du loyer
: le loyer peut être payé en espèce, par chèque ou mieux, par virement pour plus de simplicité. Le locataire est libéré de toute formalité matérielle de règlement et ne risque pas d’oublier une échéance. Le virement automatique est souple car le locataire peut demander à tout moment la suspension des virements en prévenant sa banque.


Parking :
le nombre de places de parking dans l’enceinte de la résidence est limité. Renseignez-vous auprès de l’intendant.
Révision du loyer
: le loyer est révisé, une fois par an, à la date anniversaire du contrat d’hébergement, conformément à l’IRL (Indice de Référérence des Loyers).

 


Tarifs hébergement court séjour :  le loyer comprend l’eau, l’électricité, la vaisselle et la TV (selon disponibilité). Le parking, optionnel, est en supplément.


Tarifs hébergement long séjour
:
Le locataire s’oblige à fournir l’attestation d’assurance dès la signature du contrat d’hébergement, et au plus tard lors de la remise des clés.  Le locataire devra prévoir en plus du budget hébergement, les charges délectricité, d’assurance locative et la taxe d’habitation ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Le parking, optionnel, est en supplément. 
Taxe d’habitation : une fois par an, vous paierez la taxe d’habitation. Cette taxe est due dès lors que vous occupez les lieux au 1er janvier de l’année d’imposition. Vous recevrez un avis du Trésor Public vous précisant son montant ainsi que l’adresse de la trésorerie chargée du recouvrement.

À titre indicatif et sous réserve des abattements dont vous pourriez bénéficier, elle est équivalente à un ou deux mois de loyer net, selon les villes. Vous pouvez bénéficier d’un allègement sous certaines conditions : interrogez votre centre des impôts. Respectez la date limite de paiement, car au-delà votre taxe sera majorée de 10 %, plus frais de relance.

A titre indicatif, le montant d’une taxe d’habitation calculée au titre de l’année 2009, pour un logement constituant la résidence secondaire de l’occupant, situation qui ne permet de bénéficier d’aucun plafonnement ou abattement en fonction des revenus, de la situation et des charges de famille.
- Studio de 26 m2 au 1er étage : 364 €
- T2 de 36 m2 au 1er étage : 448 €
Ces montants ne comprennent pas la redevance audiovisuelle et sont susceptibles d’être modifiés en fonction des taux d’imposition votés chaque année par les collectivités territoriales.


TV : les téléviseurs sont inclus dans les tarifs hébergement court séjour dans la limite des stocks disponibles.

 

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